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Route de Philippeville, 469
6010 Charleroi

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Martin Immo - TVA BE0803.688.550 - Agent immobilier agréé n° IPI : 512 851 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Possibilité de TVA à 6% ! SOUS CONDITION !

À partir de € 290.000
Nouveau
Rue des Alloux 139, 5060 Tamines(ref. 98)
EPC label

2
1
1
94 m²
1

Vous cherchez un appartement neuf, situé dans une rue calme mais à la fois proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus ! Martin Immo vous propose ce magnifique "duplex" 2 chambres, profitant d'une terrasse, d'un emplacement de parking couvert/sécurisé (sous-sol) et d'une cave.

Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte (super équipée) et accès vers la terrasse (5m²). Dans l'espace nuit : un hall de nuit, une buanderie/chaufferie, une chambre (16m²) et une très belle SDB comprenant : meuble double vasque + miroir, sèche serviette, et douche, wc séparé. A l'étage : une chambre (14m²).

Voici quelques caractéristiques : Possibilité de TVA à 6% (SOUS-CONDITION), nouvelle construction, compteurs individuels, CC gaz de ville, chaudière à condensation VAILLANT, VMC simple flux, châssis ALU DV, ascenseur dans la résidence avec accès aux parkings et caves,… Frais de raccordement, d'acte de base et de division sur demande à l'agence.

Idéal pour une clientèle souhaitant un appartement neuf, facile à chauffer et à entretenir ou également pour un investisseur souhaitant un bon revenu locatif. N'hésitez pas prendre contact rapidement avec l'agence afin d'organiser une visite ! Martin Immo : 071/37.17.20

Martin HELLAS
Martin HELLASinfo@martinimmo.be

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Possibilité de TVA à 6% ! SOUS CONDITION !
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Possibilité de TVA à 6% ! SOUS CONDITION !
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Possibilité de TVA à 6% ! SOUS CONDITION !
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Informations générales


AdresseRue des Alloux 139, 5060 Tamines

Nombre de salles de douche1

Environnementproximité de la gare

Nombre de toilettes1

Étage2

Nombre de places de parking1

Nombre d'étages2

Surface habitable94 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de salles de bain1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total14.812 kWh/an

Valeur PEB137 kWh/m²/an

Référence PEB20260311056384

Financier


PrixÀ partir de € 290.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisAluminium

CuisineCuisine équipée

IntérieurVidéophone, Porte blindée, Cuisine ouverte, Porte de Garage - électrique, Parlophone, Détecteur incendie, Buanderie

VitrageDouble vitrage

StyleStyle contemporaire

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2023

État du toitEn parfait état

ÉtatNouvelle construction

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Premier étage

Living51 m²

Hall de nuit

Salle de bains 16 m²

Chambre à coucher 116 m²

Buanderie1.5 m²

Toilette 11.5 m²

Terrasse4 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 214 m²

Informations générales


AdresseRue des Alloux 139, 5060 Tamines

Nombre de salles de douche1

Environnementproximité de la gare

Nombre de toilettes1

Étage2

Nombre de places de parking1

Nombre d'étages2

Surface habitable94 m²

Nombre de chambres2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de salles de bain1

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

PEB total14.812 kWh/an

Valeur PEB137 kWh/m²/an

Référence PEB20260311056384

Financier


PrixÀ partir de € 290.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisAluminium

CuisineCuisine équipée

IntérieurVidéophone, Porte blindée, Cuisine ouverte, Porte de Garage - électrique, Parlophone, Détecteur incendie, Buanderie

VitrageDouble vitrage

StyleStyle contemporaire

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Type de constructionTraditionnel

Matériau de toitureTuiles

Année de construction2023

État du toitEn parfait état

ÉtatNouvelle construction

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Premier étage

Living51 m²

Hall de nuit

Salle de bains 16 m²

Chambre à coucher 116 m²

Buanderie1.5 m²

Toilette 11.5 m²

Terrasse4 m²

Deuxième étage

Chambre à coucher 214 m²

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