Martin Immo vous propose une opportunité d’investissement rare au cœur de Charleroi.
Plus qu’un simple immeuble de rapport, ce bien constitue un véritable morceau du patrimoine carolo, puisqu’il accueille depuis plus de 50 ans, au rez-de-chaussée, un établissement festif emblématique et bien connu des Carolos. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé dans le cadre d’un bail, dont les conditions devront être respectées.
Les étages offrent une première source de valorisation avec 4 appartements, répartis entre le premier et le deuxième étage, comprenant des logements d’une et deux chambres. À rénover intégralement, ils disposent néanmoins d’atouts solides : situation urbanistique en ordre, compteurs individuels, structure en béton à chaque niveau et petits balcons.
Le véritable potentiel réside également dans les combles, dont le volume permettrait d’envisager la création de deux appartements supplémentaires, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires.
Si les logements nécessitent une rénovation, la structure générale du bâtiment est en très bon état, offrant ainsi une base solide pour un projet de valorisation ambitieux.
Un actif à fort potentiel, destiné aux investisseurs à la recherche d’un bien patrimonial, évolutif et offrant différentes perspectives de développement.
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