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Route de Philippeville, 441
6010 Charleroi

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Martin Immo - TVA BE0803.688.550 - Agent immobilier agréé n° IPI : 512 851 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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À partir de € 179.000
Nouveau
Rue Nouvelle 13, 5060 Auvelais(ref. 133)
EPC label

3
1
1
195 m²
330 m²

Martin Immo vous propose cette agréable maison 3 façades, située dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Elle bénéficie d’un passage latéral, de facilités de parking, d’un beau volume et d’un agréable jardin.

Côté agencement, le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un bel espace de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi que d’une cuisine à équiper offrant une jolie vue et un accès direct vers le jardin. Un WC séparé complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez un hall de nuit desservant deux chambres et une SDB. Le second étage offre encore de nombreuses possibilités : le grenier étant déjà en partie aménagé, il permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires.

Le bien dispose également d’une belle cave ainsi que d’un atelier.

Caractéristiques : bonne toiture en tuiles, châssis PVC ou bois, CC mazout, installation électrique à revoir,...

Nécessitant quelques travaux, cette maison présente un beau volume et surtout un véritable potentiel d’aménagement. Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies !

N’hésitez pas à venir découvrir cette maison, qui saura vous séduire par ses possibilités. Martin Immo 071/37.17.20 !

Informations indicatives et non contractuelles.

Martin HELLAS
Martin HELLASinfo@martinimmo.be

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Informations générales


AdresseRue Nouvelle 13, 5060 Auvelais

Surface du living32 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain330 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade8,40 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain8 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain41 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Surface habitable195 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260830027146

Valeur PEB362 kWh/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 179.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisPVC

CuisineSemi-équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

Construction


Construction3 façades

ToitToiture en pointe

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

ÉtatÀ rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6 m²

Living16 m²

Salle à manger16.3 m²

Cuisine semi-équipée13.6 m²

Toilette 15 m²

Premier étage

Hall de nuit2.5 m²

Chambre à coucher 116.2 m²

Chambre à coucher 216.3 m²

Salle de bains 15.2 m²

Deuxième étage

Hall de nuit4 m²

Chambre à coucher 316.2 m²

Grenier13.3 m²

Informations générales


AdresseRue Nouvelle 13, 5060 Auvelais

Surface du living32 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain330 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade8,40 m

Nombre de salles de bain1

Largeur du terrain8 m

Nombre de salles de douche1

Profondeur du terrain41 m

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Surface habitable195 m²

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260830027146

Valeur PEB362 kWh/m²/an

Financier


PrixÀ partir de € 179.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ChâssisPVC

CuisineSemi-équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage

Type de grenierAménageable

Construction


Construction3 façades

ToitToiture en pointe

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

ÉtatÀ rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée6 m²

Living16 m²

Salle à manger16.3 m²

Cuisine semi-équipée13.6 m²

Toilette 15 m²

Premier étage

Hall de nuit2.5 m²

Chambre à coucher 116.2 m²

Chambre à coucher 216.3 m²

Salle de bains 15.2 m²

Deuxième étage

Hall de nuit4 m²

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