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Route de Philippeville, 469
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Martin Immo - TVA BE0803.688.550 - Agent immobilier agréé n° IPI : 512 851 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Villa plain-pied !

À partir de € 375.000
Nouveau
Rue Joseph Bancu 45, 6250 Presles(ref. 72)
EPC label

3
1
1
115 m²
1600 m²
2
2

Coup de coeur assuré !

Vous cherchez une villa située dans un cadre frôlant la perfection ? Ne cherchez plus ! Martin Immo vous propose cette villa de plain-pied, située dans une rue en cul-de-sac et dans un des quartiers les plus prisés de la région !

Voici quelques lignes sur son agencement, au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, séjour très lumineux (salon/sàm) avec cuisine ouverte et véranda. Dans l'espace "nuit" : Hall de nuit, 3 chambres, petit débarras et SDB. La maison est cavée sur la totalité et comprends : double garage, espace chaufferie/buanderie et différents espaces de rangements. La villa est une construction de 1980, érigée sur une parcelle de +- 16 ares avec une orientation SUD-EST.

Voici quelques caractéristiques : Construction 1980, bonne toiture en tuiles, châssis DV bois, véranda en ALU, CC mazout (chaudière datant de la construction), installation électrique à revoir, fosse septique + raccordement à l'égout, citerne d'eau de pluie avec groupe (étanchéité de la citerne à revoir),...

Type de bien assez rare alors n'hésitez pas à prendre rendez-vous afin de découvrir cette magnifique villa ! Informations indicatives et non contractuelles. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter les offres. Martin Immo 071/37.17.20 - info@martinimmo.be

Martin HELLAS
Martin HELLASinfo@martinimmo.be

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Villa plain-pied !
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Villa plain-pied !
Villa plain-pied !
Villa plain-pied !
Villa plain-pied !

Informations générales


AdresseRue Joseph Bancu 45, 6250 Presles

Nombre de places de parking externes2

Étage1

Surface habitable115 m²

Nombre d'étages1

Surface du living48 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain1.600 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade19,50 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain22 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain64 m

Nombre de garages2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB438 kWh/m²/an

Référence PEB20260409001096

PEB total54.562 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 375.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurVeranda, Fosse septique + égouts (système mixte), Citerne d'eau de pluie

CuisineCuisine équipée

DestinationPrivé - unifamilial

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire

ChâssisBois

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurFeu ouvert, Porte de garage, Cuisine ouverte, Buanderie

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1980

État du toitBon état

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave60.7 m²

Garage44 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Toilette 12 m²

Living22 m²

Cuisine26 m²

Chambre à coucher 115.4 m²

Chambre à coucher 211 m²

Chambre à coucher 38 m²

Salle de bains 16 m²

Buanderie1 m²

Terrasse22.7 m²

Grenier

Grenier de rangement

Informations générales


AdresseRue Joseph Bancu 45, 6250 Presles

Nombre de places de parking externes2

Étage1

Surface habitable115 m²

Nombre d'étages1

Surface du living48 m²

Nombre de chambres3

Surface du terrain1.600 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade19,50 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain22 m

Nombre de toilettes2

Profondeur du terrain64 m

Nombre de garages2

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking2

Orientation facade arrièreSud-ouest

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB438 kWh/m²/an

Référence PEB20260409001096

PEB total54.562 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 375.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurVeranda, Fosse septique + égouts (système mixte), Citerne d'eau de pluie

CuisineCuisine équipée

DestinationPrivé - unifamilial

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire

ChâssisBois

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurFeu ouvert, Porte de garage, Cuisine ouverte, Buanderie

Construction


Construction4 façades

ToitToiture en pente

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1980

État du toitBon état

ÉtatBon état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Agencement


Cave(-1)

Cave60.7 m²

Garage44 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée

Toilette 12 m²

Living22 m²

Cuisine26 m²

Chambre à coucher 115.4 m²

Chambre à coucher 211 m²

Chambre à coucher 38 m²

Salle de bains 16 m²

Buanderie1 m²

Terrasse22.7 m²

Grenier

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