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Martin Immo - TVA BE0803.688.550 - Agent immobilier agréé n° IPI : 512 851 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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À partir de € 239.000
Nouveau
Rue Mgr Cerfaux 4, 6250 Presles(ref. 137)
EPC label

3
2
2
145 m²
148 m²

Vous cherchez une habitation située dans l’une des communes les plus prisées de la région ? Ne cherchez plus ! Martin Immo vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, offrant trois chambres, des facilités de parking et un joli jardin.

Voici quelques lignes sur son agencement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce à vivre composée d’un salon (ou salle à manger), ainsi qu’une cuisine équipée. Dans le prolongement de celle-ci, une seconde salle à manger bénéficie d’un accès direct et d’une agréable vue sur le jardin.

Au premier étage, le hall de nuit dessert deux chambres, une nouvelle SDB avec espace buanderie ainsi qu’un petit bureau pouvant également être aménagé en dressing ou bibliothèque.

Au deuxième étage, vous profiterez d’une belle suite parentale avec mezzanine et salle de bain privative.

Côté technique : toiture neuve isolée, installation électrique conforme (2050), CC gaz de ville, nouveaux châssis PVC DV, raccordement à l’égout...

Vous recherchez une maison dans un endroit calme et sans travaux ? Ne cherchez plus et contactez Martin Immo sans plus tarder !

Informations indicatives et non contractuelles

Martin HELLAS
Martin HELLASinfo@martinimmo.be

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Informations générales


AdresseRue Mgr Cerfaux 4, 6250 Presles

Surface habitable145 m²

EnvironnementCampagne

Surface du living26 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain148 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade4 m

Nombre de salles de bain2

Largeur du terrain5 m

Nombre de salles de douche2

Profondeur du terrain28 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéÀ l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB223 kWh/m²/an

Référence PEB20240901005876

PEB total32.315 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 239.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineSemi-équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage

Type de grenierGrenier aménagé

Construction


Construction2 façades

ToitToiture en pointe

ÉtatRénové

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living26 m²

Cuisine11 m²

Salle à manger14 m²

Toilette 11.3 m²

Terrasse8 m²

Premier étage

Hall de nuit10 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 216.5 m²

Salle de bains 17 m²

Mezzanine 1

Chambre à coucher 3

Deuxième étage

Chambre à coucher 3

Salle de douche

Grenier

Informations générales


AdresseRue Mgr Cerfaux 4, 6250 Presles

Surface habitable145 m²

EnvironnementCampagne

Surface du living26 m²

Nombre d'étages2

Surface du terrain148 m²

Nombre de chambres3

Largeur de façade4 m

Nombre de salles de bain2

Largeur du terrain5 m

Nombre de salles de douche2

Profondeur du terrain28 m

Nombre de toilettes3

DisponibilitéÀ l'acte

PEB & énergie


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Valeur PEB223 kWh/m²/an

Référence PEB20240901005876

PEB total32.315 kWh/an

Financier


PrixÀ partir de € 239.000

Confort


ChauffageC.C. au gaz

ChâssisPVC

CuisineSemi-équipée

Type de salle de bainDouche

VitrageDouble vitrage

Type de grenierGrenier aménagé

Construction


Construction2 façades

ToitToiture en pointe

ÉtatRénové

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Zone rivièreNon

Permis de lotissementDemandé(e)

Score GInconnu

AffectationDemandée

Score PInconnu

Mesures administratives dans le registre des mesuresDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Living26 m²

Cuisine11 m²

Salle à manger14 m²

Toilette 11.3 m²

Terrasse8 m²

Premier étage

Hall de nuit10 m²

Chambre à coucher 117 m²

Chambre à coucher 216.5 m²

Salle de bains 17 m²

Mezzanine 1

Chambre à coucher 3

Deuxième étage

Chambre à coucher 3

Salle de douche

Grenier