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Martin Immo - TVA BE0803.688.550 - Agent immobilier agréé n° IPI : 512 851 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Villa avec magnifique terrain !

À partir de € 269.000
Nouveau
Rue Jean-Joseph Piret 98, 6280 Gerpinnes(ref. 73)
EPC label

4
1
1
164 m²
1911 m²
1
1

Coup de coeur assuré !

Vous cherchez une villa située dans une des communes les plus prisées de la région et profitant d'un magnifique terrain de +- 19 ares ? Ne cherchez plus ! Martin Immo vous propose cette maison à rafraichir construite en 1962 mais profitant d'un incroyable potentiel !

Voici quelques lignes sur son agencement, au rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, séjour (salon/sàm) très lumineux, une seconde salle à manger, petite cuisine avec accès et vue vers le jardin et SDB. A l'étage : hall de nuit et 4 chambres ( +- 14m² - 13m² - 9m² - 10m²).

La maison profite également d'un beau grenier et est entièrement cavée ! Le jardin est orienté OUEST, dispose d'un petit hangar et d'une belle remise.

Voici quelques caractéristiques : Bonne toiture en tuiles, châssis DV PVC, CC mazout, installation électrique à revoir,...Les qualités sont nombreuses alors un conseil : Prenez rapidement rdv afin de convenir d'une visite ! Informations indicatives et non contractuelles - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter les offres - Martin Immo 071/37.17.20 - info@martinimmo.be

Martin HELLAS
Martin HELLASinfo@martinimmo.be

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Villa avec magnifique terrain !
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Villa avec magnifique terrain !

Informations générales


AdresseRue Jean-Joseph Piret 98, 6280 Gerpinnes

Surface habitable164 m²

Étage1

Surface du living30 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain1.911 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade14 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain23 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain94 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking1

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de places de parking externes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260324050243

Valeur PEB478 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 269.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurAbri de jardin, Atelier

CuisineSemi-équipée

DestinationPrivé - Multifamilial, Privé - habitation

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire

ChâssisPVC

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurPorte de garage, Buanderie

Construction


Construction4 façades

ToitToiture mansardé

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1962

État du toitBon état

ÉtatÀ rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

AffectationZone d'habitat

Agencement


Cave(-1)

63 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine semi-équipée6 m²

Premier étage

Chambre à coucher 110 m²

Chambre à coucher 29 m²

Chambre à coucher 313 m²

Chambre à coucher 414 m²

Informations générales


AdresseRue Jean-Joseph Piret 98, 6280 Gerpinnes

Surface habitable164 m²

Étage1

Surface du living30 m²

Nombre de chambres4

Surface du terrain1.911 m²

Nombre de salles de bain1

Largeur de façade14 m

Nombre de salles de douche1

Largeur du terrain23 m

Nombre de toilettes1

Profondeur du terrain94 m

Nombre de garages1

DisponibilitéÀ l'acte

Nombre de places de parking1

Orientation facade arrièreOuest

Nombre de places de parking externes2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Référence PEB20260324050243

Valeur PEB478 kWh/m²/an

Inspection du réservoir de mazout-

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Financier


PrixÀ partir de € 269.000

Confort


ChauffageC.C. au mazout

ExtérieurAbri de jardin, Atelier

CuisineSemi-équipée

DestinationPrivé - Multifamilial, Privé - habitation

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainBaignoire

ChâssisPVC

Type de grenierDébarras seulement

IntérieurPorte de garage, Buanderie

Construction


Construction4 façades

ToitToiture mansardé

Type de constructionBrique

Matériau de toitureTuiles

Année de construction1962

État du toitBon état

ÉtatÀ rafraîchir

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

Zone à risque d'inondationNon

PermisDemandé(e)

Zone inondable délimitéeNon

CitationDemandé(e)

Score GInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Score PInconnu

AffectationZone d'habitat

Agencement


Cave(-1)

63 m²

Rez-de-chaussée

Cuisine semi-équipée6 m²

Premier étage

Chambre à coucher 110 m²

Chambre à coucher 29 m²

Chambre à coucher 313 m²

Chambre à coucher 414 m²

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