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Martin Immo - TVA BE0803.688.550 - Agent immobilier agréé n° IPI : 512 851 (Belgique) - RC professionnelle et cautionnement via AXA Belgium SA - police n° 730.390.160 - Organisme de contrôle : Institut professionnel des agents immobiliers - Rue du Luxembourg 16B à 1000 Bruxelles - www.ipi.be - 02/505.38.50 - info@ipi.be - Règles déontologiques IPI

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Situation idéale !

À partir de € 219.000
Nouveau
Rue de Biesmes 40, 6280 Gerpinnes(ref. 74)
EPC label

2
1
1
167 m²
363 m²
1
1

Charmante maison à saisir rapidement !

Vous cherchez une maison en bon état, profitant d'un garage et située dans une des communes les plus prisées de la région ? Ne cherchez plus ! Martin Immo vous propose cette charmante habitation de type 3 façades, profitant d'un joli jardin et de 2 chambres (moyennant travaux possibilité de créer une chambre supplémentaire) !

Voici quelques lignes sur son agencement, au rez-de-chaussée : Très beau hall d'entrée avec accès vers le garage, WC séparé, séjour (salon/sàm) très lumineux et spacieuse cuisine de +- 25m² avec accès et vue vers le jardin. A l'étage (en demi-niveau) : Hall de nuit, 2 chambres (+- 13m² - 14 m²), un espace dressing ou bureau de +- 8 m² et une SDB. La maison profite d'une cave faisant office de chaufferie et est implantée sur une parcelle de 3 ares 63 ca.

Voici quelques caractéristiques : toiture en éternit, châssis DV bois ou PVC, volets, électricité à revoir en partie, raccordement à l'égout, ...Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté ! Informations indicatives et non contractuelles - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter les offres - Martin Immo 071/37.17.20 - info@martinimmo.be

Martin HELLAS
Martin HELLASinfo@martinimmo.be

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Situation idéale !
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Situation idéale !
Situation idéale !
Situation idéale !
Situation idéale !
Situation idéale !
Situation idéale !

Informations générales


AdresseRue de Biesmes 40, 6280 Gerpinnes

Nombre de garages1

Étage2

Nombre de places de parking1

Nombre de chambres2

Nombre de places de parking externes1

Nombre de salles de bain1

Surface habitable167 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain363 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB501 kWh/m²/an

Référence PEB20260412004170

Financier


PrixÀ partir de € 219.000

Revenu cadastral€ 505

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurFeu ouvert, Porte de garage, Porte de Garage - électrique, Buanderie

CuisineCuisine équipée

DestinationPrivé - unifamilial, Privé - habitation

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisBois

Type de grenierChambre(s) mansardée

Construction


Construction3 façades

ToitToiture mansardé

Année de construction1850

Matériau de toitureTöle ondulée / Toiture eternit

ÉtatHabitable immédiatement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée24 m²

Cuisine25 m²

Premier étage

Chambre à coucher 114 m²

Chambre à coucher 213 m²

Bureau8 m²

Salle de bains 19 m²

Garage18 m²

Informations générales


AdresseRue de Biesmes 40, 6280 Gerpinnes

Nombre de garages1

Étage2

Nombre de places de parking1

Nombre de chambres2

Nombre de places de parking externes1

Nombre de salles de bain1

Surface habitable167 m²

Nombre de salles de douche1

Surface du terrain363 m²

Nombre de toilettes2

DisponibilitéÀ l'acte

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Valeur PEB501 kWh/m²/an

Référence PEB20260412004170

Financier


PrixÀ partir de € 219.000

Revenu cadastral€ 505

Confort


ChauffageC.C. au mazout

IntérieurFeu ouvert, Porte de garage, Porte de Garage - électrique, Buanderie

CuisineCuisine équipée

DestinationPrivé - unifamilial, Privé - habitation

VitrageDouble vitrage

Type de salle de bainDouche et baignoire

ChâssisBois

Type de grenierChambre(s) mansardée

Construction


Construction3 façades

ToitToiture mansardé

Année de construction1850

Matériau de toitureTöle ondulée / Toiture eternit

ÉtatHabitable immédiatement

Informations urbanistiques


Droit de préemptionDemandé(e)

AffectationDemandée

PermisDemandé(e)

Score GInconnu

CitationDemandé(e)

Score PInconnu

Permis de lotissementDemandé(e)

Agencement


Rez-de-chaussée

Hall d'entrée24 m²

Cuisine25 m²

Premier étage

Chambre à coucher 114 m²

Chambre à coucher 213 m²

Bureau8 m²

Salle de bains 19 m²

Garage18 m²